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klassische Baufinanzierung

Der Erwerb einer Immobilie stellt in der Regel einen sehr individuellen Vorgang dar, der im Regelfall größtenteils mittels Fremdkapital finanziert wird.

Wir bieten dem Endkunden - ob mit oder ohne Eigenkapital, ob Eigennutzer oder Kapitalanleger - eine banken- und versicherungsunabhängige Finanzierungsberatung durch verbundene Netzwerkpartner an. Die entwickelten Finanzierungsmodelle werden optimal auf die Vorgaben, Wünsche und Ziele unter Berücksichtigung möglicher Risiken abgestimmt.

Die für einen Freihandverkauf eingebundenen Maklerfirmen werden so durch periodisch aktualisierte Modell-Finanzierungen versorgt, damit bereits vor Besichtigung einer Immobilie mit einem Interessenten schnell und effizient dessen finanzielle Situation abgeklärt werden kann.

Diese Vorauswahl ist unabdingbar. Denn gerade bei noch bewohnten oder noch genutzten Objekten können im Regelfall nicht beliebig viele Besichtigungstermine angesetzt werden.

Bei einem so vorselektierten Kunden ist zudem schnell feststellbar, ob er ein echtes Interesse am Erwerb der Immobilien hat.

Projekt-Vorfinanzierung

In ausgewählten Sonderfällen beteiligen wir uns auch unbürokratisch an Unternehmen der Immobilienwirtschaft zur Vorfinanzierung von lukrativen wohnwirtschaftlichen Bauvorhaben in Top-Lagen ohne die bankenübliche Bonitätsüberprüfung nach Basel II gegen grundbuchliche Absicherung.

Für die Überlassung von Finanzmitteln für maximal 2 Jahre erwarten wir, wie im Private-Equity Geschäft üblich, einen fixen Basiszinssatz zuzüglich einer erfolgsabhängigen Vergütung, für deren Ermittlung die Kaufpreise der beurkundeten Kaufverträge zu Grunde gelegt werden.

Beispiel einer Projekt-Vorfinanzierung

BV Mayerhof ( 1 MFH, 4 DHH) in Bad Reichenhall